你好,易先生!再见,周行长!济南之路路在何方?

济南楼市评论2019-11-06 07:36:45

会议大局已定,大调已成,不去妄议,只谈触动,看破不说破。

乡村振兴与新旧动能,迈开的步子与未撸的袖子

 

山东代表会上,乡村振兴成了主旋律,乡村振兴在历史的长河中车轮滚滚,这里面具体的内容大家可以去新闻去搜寻,这里不去过多阐述。刚刚振聋发聩的新旧动能动员大会犹在耳边,其中深意让人纠结,其实大道至简,只是说法不一样而已,本质上是一样的,就是为人民营造美好的生活,新旧动能更多是从产业角度,实现产业升级,乡村振兴是从城乡角度,实现可持续的发展,殊途同归,我们不必要去纠结,迈开步子去干,别因此成了羁绊,刚迈出去的步子踏空历史的机会。

 


大发展的济南,提档换速还是提裤慢行


2016年拉开了大发展的序幕,CBD、新东站、高架桥、地铁等都拉开了框架,把济南这根油条拉的越来越长,越来越宽,伴随文明城市的创办成功,市容市貌上了大台阶,此次会议之后济南是继续雷厉风行,还是延续之前的山东官本位思想,发展是以牺牲少数人的利益为代价的,希望继续大刀阔斧,让济南这个城市首位度很低的省会城市继续崛起。我谈的比较浅,可能过上一段时间就很清晰了。

 



埋进沙子的鸵鸟与央行新的掌舵者


也许利率上浮40%最容易牵动人的神经,华夏幸福的降价让空方手舞足蹈,一则新闻足以乱了多方的阵脚,触碰到信心的最敏感之处。个税降低只是几十元钱的事,利率可是几十万的事,今天的央行新的掌舵人浮出水面,其实国家去杠杆不是为了让经济衰退,而是让他更加平稳,房地产也是,这个最缺乏信心的时候也要有信心,虽然万科A已经从40多跌了20%多,但要有信心,未来肯定是两极分化,强者恒强。

 

即使开发商降低了几百元,但银行的利率会涨很多,会多出几十万的利息,几百元的降价与几十万的利息小巫见大巫,何况开发商还能撑一段时间,高地价的项目只能是以时间换利润空间,像一只鸵鸟一样把头埋进沙子里,把屁股露在外面,能撑多长时间算多长时间。


又有人鼓吹加息,又有人鼓吹济南建不了地铁,我只想说历史上所有的唱空最终都会被历史教训,给济南以信心,给山东以信心,给国家以信心。

最后说一下新的掌舵者,大会经投票表决,决定易纲为中国人民银行行长。易纲表示,2018年将继续实施稳健的货币政策,稳健二字说明了不会降,也不会升。


图片来源:网易研究局




 

 

 


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